在 Windsor Garden 春季举行的年度业主大会上，业主们授权了一项升级整个建筑群更多阳台防水膜的项目。这些工程现已完工。
这些并非近年来首批升级的阳台。在 2023 年和 2024 年，McLellan and Associates 已经升级了许多阳台。由于当时这些阳台的状况较差，因此被列为重点目标。在每栋多单元建筑中，可能只有一两个单元得到了处理，而其他单元则因需求不那么紧迫而被搁置。
2025 年，由于 McLellan 当时无法承接工程，业委会选择与另一家公司合作，完成了紧急名单上的另外 10 个阳台。
至此，大多数“紧急”阳台已得到处理。其他阳台虽然也需要升级，但尚未发现重大问题。展望未来，这属于正常的建筑维护范畴。
目标仅针对较大的露天阳台。大多数小阳台在一定程度上受到悬挑屋顶区域的保护，因此不易受天气影响。而且，人们通常比使用小阳台更多地使用大阳台。
该项目包括剥离旧的乙烯基防水膜（其中许多在过去 20 年左右的时间里已经出现起皱、起泡和磨损），检查下方是否存在任何问题（例如因水分渗入裂缝而导致的胶合板腐烂），检查坡度以确保其符合建筑标准，并用新的表面更换乙烯基材料。
针对 2026 年的工程，业委会收到了四份不同的报价，并再次选择 McLellan 来处理名单上的下 35 个阳台。选择这些阳台主要是为了完成自 2023 年以来一直在施工的建筑。如果同一栋楼的部分业主拥有新阳台，而相邻单元却不得不继续使用旧的阳台防水膜，这显然是不公平的。
McLellan 再次展现了精湛的工艺，检查了每个阳台的坡度，并解决了之前工作中的不足。我们特别欣赏他们对细节的关注，例如更换缺失的螺栓并确保边缘密封良好，而许多其他公司根本不会费心处理这些细节。
McLellan 还通过订购与阳台宽度一致的乙烯基材料来确保没有接缝，从而为防止未来出现问题提供了额外保护。
施工人员非常乐于助人，甚至主动提出帮助业主将重物搬离阳台，并在将花盆等物品搬入室内时提供大塑料布以保护地板。McLellan 的团队工作迅速，并利用现有材料最大限度地降低了任何意外维修的成本，例如更换胶合板或修复错误的坡度。
提醒业主，根据物业管理条例 (Strata Bylaws)，必须保持阳台等受限共有财产的清洁和良好状态。
以下是已处理阳台的改造前后对比照片。点击任意一张即可查看大图。
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